Protegemos tu vivienda y tus decisiones inmobiliarias.

ENTENDER ANTES DE DECIDIR

Una propiedad puede ser el patrimonio más importante de una familia; por eso cada documento importa.

Los problemas inmobiliarios rara vez se resuelven mirando una sola escritura. Es necesario revisar la inscripción vigente, la historia del dominio, prohibiciones, hipotecas, derechos de terceros, contribuciones y la situación material del inmueble. Antes de firmar una promesa o pagar, un estudio serio permite detectar riesgos y exigir correcciones.

También asesoramos cuando la dificultad ya existe: un arrendatario que no paga, una persona que ocupa sin contrato, una propiedad heredada sin inscribir, diferencias entre el terreno y sus títulos, construcciones no regularizadas o desacuerdos en copropiedad. La solución depende de la prueba, el tipo de ocupación y los plazos.

La llamada Ley del Mono —Ley N° 20.898— permite, hasta el 31 de diciembre de 2027, solicitar en ciertos casos el permiso de edificación y la recepción definitiva de una vivienda en un procedimiento simplificado. No todas las construcciones pueden acogerse: se revisan su antigüedad, superficie, avalúo, ubicación, seguridad, habitabilidad, instalaciones y la existencia de reclamos urbanísticos pendientes. Si la vivienda no cumple esa vía, estudiamos si corresponde tramitar un Permiso de Obra Menor u otro procedimiento ante la Dirección de Obras Municipales.

Nuestro enfoque es explicar qué puede solucionarse administrativamente, qué requiere acuerdo y cuándo es necesario acudir a tribunales. Evitamos promesas irreales y proponemos pasos concretos para proteger el inmueble y reducir el riesgo patrimonial.